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2020年06月20日更新

华发江南府备案名:华发江南府

参考均价:63000元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:暂无
类型:总房源:78车位数:217
开发商:广州华晟房地产开发有限公司

项目地址: 海珠宝岗大道中不动产交易中心旁地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-05-11

华发江南府

 

位置:广州市海珠区宝岗大道中不动产交易中心旁

 

户型:主推127-143㎡全南向四房

 

价格:均价6.3万元/㎡,带装修

 

配套规划:项目2公里范围内,被乐峰、广百、万国、海珠城、江南西、太古仓6大商圈环绕,能满足业主各种生活需要;社区还带有约3000平的商业配套,将引入生鲜肉菜市场和社区主题商业街,将惠及周边未来业主。

更新时间:2020-05-11

华发江南府位于宝岗大道旁的龙骧大街里面,附近的道路比较狭窄,周边环境也比较一般,但胜在生活配套等应有尽有。


项目前面的路口较为狭窄

 

周边环境一般

 

在公共交通方面,距离地铁 8 号线【凤凰新村】站仅 700 米步行五分钟即可到达,同时 1公里范围内还有 2 号线的【市二宫】及【江南西】站。

 


项目步行5分钟即达到达广百、海珠城等大型商场,1公里即可到达全海珠最旺的商场乐峰广场。


1所二甲医院 400 米内拥有2所三甲级,1所二甲级医院,包括有红十字会医院(本部)、广东药科大学附属门诊部以及海珠区妇幼保健院


项目1公里范围内拥有超20所中小学,其中包括有同福中路第一小学、宝玉直小学、南武中学、第五中学等4所省级名校。


总的来说,该项目的优缺点都很明显,优点是地段优势和稀缺性明显,周边几乎没有在卖的新房,而且还坐拥江南西商圈。


缺点是周边环境一般,居住密度高,而且对应的学区也并不是非常好。


小区园林面积不大

 

周边居住密度较高

 

项目总共有两栋,但在售的只有一栋住宅,另外一栋为华发拿地时要求的配建,具体用途销售表示目前并不清楚,项目全部产品均为四房,目前127㎡户型已经卖完,剩下的只有138㎡和143㎡。


更新时间:2020-05-11

广佛君参观了下138㎡户型的样板房,虽说五脏俱全,但是客厅和阳台的空间却略小,让人有种拥挤的感觉。


户型图鉴赏:



样板房鉴赏:



更新时间:2020-05-11

按面积138㎡户型的计算,目前总价900万起,单价约63000元/㎡。虽说总价不低,但销售称疫情期间项目仍卖得不错,总套数78套目前仅卖剩下20来套。

配套地图

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