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2020年06月20日更新

元邦明月翡翠备案名:元邦明月翡翠

参考均价:45000元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:暂无
类型:总房源:154车位数:317
开发商:广东元邦房地产开发有限公司

项目地址:大埔南二街一巷1号 地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-04-28

元邦明月翡翠

 

位置:广州市黄埔区大埔南二街一巷1号

 

 

户型:推建面58-73㎡二至三房小户型高层洋房

 

价格:价格待定


配套规划:位于白云TOD板块,与白云新城形成双核心商圈,楼盘东邻是百信广场,并且周边已有成熟的教育、医疗、商业街市等齐全生活配套,楼下是12号线(在建)南航新村站,北侧规划建设白云二线。

更新时间:2020-04-28

元邦明月翡翠具体位于新市街道棠涌村佳园街,算是一个迷你盘,占地面积只有1.84万㎡,总建面2.9万㎡。

 


整个项目肉眼只能看到一栋楼,不过它被分成互不打通的A栋和B栋,18层153套可售住宅。


其中,1-2层为商业,3层将设置公立幼儿园,4层作为架空层花园,5-18层均为住宅。


项目的卖点似乎并不是它的产品或者价格,而是它的地段,毕竟也是老城白云新市板块。

 

从地图上可以看到,这个项目的3km范围内,覆盖了目前在运营的地铁2号线3个地铁站(萧岗站、白云文化广场站、白云公园站),以及在建的TOD白云站。

 

1km里范围内有12号线与14号线二期换乘站新市墟站,项目门口则是12号线南航新村站,预计2023年通车。

 

南航新村站

 

然而,地图做得再仔细也是纸面信息,下面就跟着小编镜头实地感受一番。

 

元邦明月翡翠虽然位于广州老城,但项目周边多为城中村(棠涌村)和小型工业区,家门口的配套较为低端

 

 

从下面这张图可以看出,元邦明月翡翠的西面(图左)是住宅区纵横缤城1期,南面是佳地新都小区(图右),但北面则正对着城中村

 

 

虽然棠涌村已经被列入白云区的旧城改造范围,但就目前而言,人流车流还是显得杂乱

 

 

值得一提的是,由元邦明月翡翠步行600m,可到达24万㎡的大型城市综合体百信广场定位看起来也高端。

 

拥有各式品牌500多个,包括永辉Bravo超市、广百百货 、优衣库、Vero Moda、Five plus、APPLE苹果专卖店。

 

更新时间:2020-04-28

户型面积最低40㎡只是一房一卫最高78㎡则为三房一卫,一共11种户型可以选择,南、北朝向。

 

40㎡一房一卫

 

78㎡三房一卫

 

不过,由于层高达到3.6m,工作人员称业主可自行改造成复式,40㎡一房可改成两房,78㎡三房可变成五房。

 

元邦明月翡翠的样板间展示的,也是改造后的效果。

 

以78㎡三房一卫举例,2个次卧“爆改”后,可变成4个至于效果嘛,请各位看官参照样板间。

 

 

小编尝试走到楼上的卧室,发现楼梯还是比较狭窄陡峭,1米8大长腿有点哆嗦;而房间无法站立,只适合睡觉。

 

更新时间:2020-04-28

由于未开盘,参照周围在售一手楼盘价格,最低3.9万/㎡、最高4.8万/㎡,元邦明月翡翠的78㎡总价最高374万,最低则可能去到304万。

配套地图

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