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2020年06月22日更新

保利拾光年备案名:保利拾光年

参考均价:24000元/㎡房贷计算器
品质住宅容积率低
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:2634车位数:3161
开发商:广州市启坤房地产开发有限公司

项目地址:广州市黄埔区中新知识城总部湾知识城大道地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-04-14

保利拾光年

 

位置:广州市黄埔区中新知识城知识大道(知识城天誉小学旁)

 

户型:主推T4栋11层高低密度86-99㎡三至四房

 

价格:均价2.2-2.4万元/㎡,带装修

 

配套规划:近地铁14号线何棠下站,所在的知识城南板块已是高成熟度片区,体量超8万平方米的绿地缤纷城在去年年底正式开业,知识城第一座邻里中心—城南邻里中心也有望近期开业,本身亦配建有约4000平方米商业配套设施。

更新时间:2020-04-14

说到黄埔区热门项目,保利拾光年作为中新广州知识城板块的全新盘,一出世就备受关注。

 

 

项目在2019年12月开盘价格最高达到2.4万/平,最贵的93平东向南北对流四房,总价为225万。

 

 

据介绍,项目位于知识城南区,占地面积达13万㎡,容积率低至1.8,绿化率达到30.8%,是23万㎡的低密度住宅小区。

 

 

项目共25栋,基本以11-17层的小高层为主,总用户数为2628户,车位配比为1:1.2,本身自带4000平方米商业配套。

 

配套方面,项目靠近的14号线何棠下站已经开通运营,绿地缤纷城在2019年底正式开业,知识城第一座邻里中心——城南邻里中心也将在近期开业,南方医院知识城分院预计2021年投入使用、知识城天誉小学已开学。

 

 

据现场销售王女士介绍,目前项目主推T4栋11层高低密度86-99㎡三至四房单位,均价2.2-2.4万元/㎡,带装修项目

 

广佛君走访发现,项目周边生活配套还待成熟,目前生活配套方面主要依靠万科幸福誉周边的商铺,距地铁何棠下站较远,有2公里路程,步行需15-20分钟。

 

更新时间:2020-04-14

86㎡三房单位样板房实拍:

 

更新时间:2020-04-20

目前在售的86-99㎡三至四房单位,性价比不高,以86平的三房两厅两卫看,折后单价在2.4万/平,按首套房3成首付算,首付款需要62万,月供接近8000元/月,对于刚需来说,购买压力偏大。

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