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2020年06月20日更新

保利东郡备案名:保利东郡

参考均价:52000元/㎡房贷计算器
品质住宅容积率低
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:1136车位数:1630
开发商:广州市保嘉房地产开发有限公司

项目地址:荔湾区广钢新城南区广钢商业总部旁地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-05-07

保利东郡 


位置:广州市荔湾区南区广钢商业总部旁

 

户型:主推102-108㎡平层三房,98-102㎡广钢绝版复式三房

 

价格:均价5.2万元/㎡,带装修

 

配套规划:毗邻约4.8万m²地下商业广场(规划)、约50万m²商业综合体(规划)、五星级酒店(规划)等大型高端商务设施。未来广船新城将配备1.2万㎡的文化中心和2个7000㎡的广船广场。


更新时间:2020-05-07

保利东郡临近广、佛11号线的鹤洞东站和10号线东沙站,其中10号线及广州11号线也已经进入建设阶段,广州11号线预计2022年开始运营,10号线将于2023年底建成试运营!

 

小区配套方面,保利东郡拥有保利独有的全生命周期社区配套,包括休闲区、儿童活动区、环形跑道、羽毛球场、宠物公园和子母泳池等。


利东郡整个小区被一条路一分为二,所以小区的园林面积不大,密度稍高。

 

而且,项目的大多数楼栋是望不到中央公园的,广佛君在样板房看到有些房间甚至只能看到东塱的城中村,视野比较一般。

 

小区园林


目前项目在售102-108㎡平层三房,98-102㎡广钢绝版复式三房,售价在5.2万元/㎡。

更新时间:2020-05-07

保利东郡的阳台全部都为L型设计,阳台面积不小,每个房间的采光都不错,所有户型都赠送有入户花园。

 

L型阳台


虽然套内面积大,但是缺点还是很明显的,保利东郡的户型就像是其他放大版的公寓,虽说一楼都安置有老人房,但样板房往返一二层的楼梯却让广佛君感觉到了不方便,假设首层的房间给老人家住,那住在二层儿童房的小孩往返楼上楼下还是蛮不便利,对此广佛君的看法是复式产品适合年轻的情侣或者夫妇,但不太适合有老人小孩的家庭居家用。



样板间鉴赏:

 

更新时间:2020-05-07

另外,项目的总价也不低,广佛君看的一套99㎡的三房两厅两卫,总价接近500万,算上各种折扣的话最低也要489万,单价50000元/㎡左右,其他户型均要去到500万以上。

 

99㎡户型图

 

 99㎡户型价格


所以,虽说是整个广钢内的绝版复式产品,但保利东郡的产品定位可能略显尴尬,潜在购买人群的范围可能比较小。

配套地图

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