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2020年04月16日更新

慧源山庄备案名:慧源山庄

参考均价:53000元/㎡房贷计算器
地铁口地铁周边
户型:暂无
类型:总房源:1236车位数:1516
开发商:广州慧源置业有限公司

项目地址:广州市天河区科韵路与华观路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-05-16

慧源山庄


位置:天河科韵路与华观路交汇处

 

户型:主推77-170㎡二至四房

 

价格:均价5.3万元/㎡

 

配套规划:位处广州市天河区科韵北路(火炉山南侧),北临火炉山风景区,背山临湖,自然景观资源丰富,周边有科韵路、华南快速干线、广州环城高速、广园快速路等多条快速干线,可快速接驳各大商圈。


更新时间:2020-05-16

 

据介绍,项目由25栋小高层(其中24栋13层,1栋7层)约1236户套洋房组成,共分2期开发,户型包括52-170平一房至四房单位。


 

据销售表示, 项目能卖5.3元/㎡,主要是项目是天河中心少见的依山傍水(火炉山4万平休闲景观水库)景观大盘

 

看这个项目,广佛君是冲着52的一房单位看的,毕竟对于刚需来说,单价贵,面积小的话,总价也能降下来。


结果,现场销售告诉广佛君,目前项目52的一房单位基本售罄,仅剩一套尾货可选。

 

 

毛坯房单价卖到5.3万元/㎡,想必周边配套十分优越?

 

广佛君走访发现,项目属于岑村板块,周边生活配套较为老旧,项目正对面是汽修厂,周边主要与城中村握手楼为主,以说和项目的豪宅定位十分不搭了。


 

项目出行基本以公交为主,距离项目最近的公交站有岑村公交站、华观路公交站、火炉山公交总站等,可接驳地铁,而最近的商业配套是2公里外天河万科广场


更新时间:2020-05-16

“小户型就只有77平两房可选,折后毛坯总价414万,首付需要125万左右,30年月供15717元/月。”

 

 

更新时间:2020-05-16

整体而言,慧源山庄性价比不高,一房产品还具有投资价格,毕竟总价低,但是其他户型就不适合刚需了,毕竟,在这里首付125万只能买77平毛坯两房,同样的价格,买周边竞品带装修大三房它不香么?

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