文德先生备案名：文德先生

文德先生

位置：广州市越秀区文德南路与珠光路交界处

户型：主推户型涵盖建面33-92㎡一至三房

价格：均价7万元/㎡，带装修

配套规划：临近地铁1号线、2号线和6号线，交通便利。周边广东实验中学、广州市中山三路小学、岭南国医馆、百岁坊公园、市一宫电影城等生活配套设施。

文德先生位处著名的越秀区北京路商圈内，位于文德南路与珠光路交界，坐拥在历史悠久、生活氛围成熟，旺中带静的珍稀地块。

项目位于北京路步行街，是寸土寸金越秀区难得一见的南向临江项目，同时其距离六号线北京路站较近，无论是购物、交通、生活都是便捷。

文德先生总占地5795㎡，总建筑面积约61000㎡。

项目整体楼高38层，-1至-3层为停车场，1-3层为商业，4、14、29层为架空绿化层。其中5-13层为35-98㎡的一至三房商用产品， 近5米并带阳台 ;15-38层为92-188㎡两房至四房的平层，每户至少配有4个阳台。

文德先生广州母亲河——珠江，可以在江畔散步。

在自家阳台上，无论白天夜晚，都能轻松南望珠水漾波、游轮航江的绮丽风光。

目前在售建面约33-92平一至三房带装修单位，均价约7万/平。

项目位于北京路商圈内，距离北京路步行街约400米，商业配套齐全，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。

户型图鉴赏：

目前在售33-92㎡一至三房，单价在7万/平，购房门槛偏高。项目是由公寓洋房结合的单体楼，绿化小，密度高。按最小面积来算，洋房套均总价达420-460万元/套，公寓套均总价为200-260万元/套。